Einfamilienhaus zum Kauf

1210000 €1.210.000 €

9.680 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  2.300 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Caprino Veronese (37013)

---

Kontaktieren

---

Oberhalb von Caprino Veronese, in leichter Hanglage mit Blick auf die sanften Hügel und teilweise bis zum Gardasee, wartet eine Villa, die mediterrane Leichtigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt verbindet.

Auf rund 125 m² Wohnfläche finden sich helle Räume mit offenen Holzbalkendecken, die sofort ein Gefühl von Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten genügend Platz für Familie oder Gäste.

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück von 2.300 m²: grün eingewachsen, mit alten Olivenbäumen und viel Privatsphäre. Hier genießt man den eigenen Pool (7 × 3 m) oder entspannt auf der überdachten Terrasse – ideal für lange Sommerabende.

Auch technisch ist die Villa bestens ausgestattet: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein 900-Liter-Wasserspeicher, zweieinhalb Garagen sowie die Option auf den Einbau eines offenen Kamins runden das Bild ab. Derzeit wird mit einem Pelletofen geheizt – wer möchte, kann auf eine moderne Luftwärmepumpe umstellen und dabei sogar von einer Förderung von bis zu 40 % profitieren.

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zum täglichen Leben: Direkt im kleinen Ort oberhalb von Caprino gibt es einen Bäcker, der das Brot bis an die Haustür liefert, außerdem ein Restaurant, eine Bar, Kindergarten und Kirche – alles in fußläufiger Entfernung. So entsteht eine Balance aus Privatsphäre, dörflichem Charme und der Nähe zum Gardasee.

Diese Villa ist 2016 gebaut worden und präsentiert sich technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist – für alle, die Italien nicht nur besuchen, sondern wirklich leben möchten.


Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

125 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
2.300 m² Grundstück in Hanglage mit viel Privatsphäre
Pool (7 × 3 m) und überdachte Terrasse
Offene Holzbalkendecken im ganzen Haus
Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und Alarmanlage
Photovoltaikanlage und 900-Liter-Wasserspeicher
Aktuell Pelletofen, optional Luftwärmepumpe (40 % Förderung)
Zweieinhalb Garagen
30 Olivenbäume, mediterran eingewachsen
Bäcker, Restaurant, Bar, Kindergarten und Kirche im Ort
Baujahr 2016, technisch auf neuestem Stand

Kaufpreis: 1.210.000 €

Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben zu den angebotenen Immobilien wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen.

Alle Angaben, darunter insbesondere die Flächenangaben, Ausstattung, Preis und Lage sind unverbindlich und dienen lediglich der allgemeinen Information. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle relevanten Informationen und Details vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages unabhängig zu überprüfen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Nutzung der Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Für Schäden, die aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, übernehmen wir keine Haftung.