Einfamilienhaus zum Kauf

334500 €334.500 €

3.345 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  775 m² Grundstück

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Eberstein / Sankt Oswald (9372)

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Gemütliches Domizil in Eberstein / St. Oswald
#Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St. Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende.

Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen - ein Paradies für Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung
* Große und gemütliche Essecke
* Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
* 1. Schlafzimmer
* Toilette
* West-Terrasse

Obergeschoss:
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Abstellraum

HIGHLIGHTS
* Bergpanorama
* Großes Grundstück
* Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne
* Romantischer Kachelofen
* Ruhige, idyllische Lage
* Garage & Keller vorhanden
* Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 9,30 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Küche