Moderne Büro- oder Dienstleistungsmietfläche in frequentierter Lage
Die großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für konzentriertes Arbeiten und strukturiertes Wachstum benötigen. Die Fläche gliedert sich derzeit in elf einzelne Büroräume unterschiedlicher Größe sowie eine gemeinschaftliche Teeküche, zwei Sanitäranlagen und einen Technikraum. Damit eignet sich die Etage ideal für Unternehmen mit Team und Einzelarbeitsplatzstrukturen oder für Mieter, die Wert auf klare Raumaufteilungen legen.
Ergänzend steht im Erdgeschoss eine ca. 65 m² große Lager bzw. Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung, die das Angebot optimal abrundet und zusätzliche Flexibilität für betriebliche Abläufe bietet.
Im Hinterhof befinden sich zudem vier PKW Stellplätze, die auf Wunsch für je 30,- € im Monat angemietet werden können.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Nebenkosten
3,20 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kaution
keine Angabe
Lage
Leipziger Str., Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Bürohaus liegt im Stadtteil Leipziger Straße, unmittelbar südlich der Altstadt und nur etwa 2 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.
Die Lage vereint urbane Zentralität mit einer angenehm ruhigen Umgebung und zählt daher zu den nachgefragten Adressen für Wohn- und Büroflächen. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hat das Viertel in den letzten Jahren zusätzlich an Attraktivität gewonnen.
Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die Auffahrt zum Magdeburger Ring, welcher direkt zu den Autobahnen A2 und A14 führt, befindet sich nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für eine flexible und komfortable Erreichbarkeit.
