2 Zimmer • 51 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.01.2028
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
509700 €509.700 €
9.994 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.01.2028
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und offener Raumgestaltung
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente mit klarer Struktur und komplett westlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und alle, die den Feierabend gern im Freien genießen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die Westterrasse, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Merkmale
frei ab 01.01.2028
2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4,2 m²)
Tiefgarage
1 WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
509700 €509.700 €
9.994,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
37500 €37.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.735 €1
Kaufpreis
509.700 €
Kaufnebenkosten
28.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.646 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.549 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pembaurstraße 6, Pasing-Obermenzing, München (81243)
Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.
Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
