Zentrale Gewerbefläche in Pinneberg - Frisch renoviert und bereit für Ihre Vision
Diese frisch renovierte und offen gestaltete Gewerbefläche in Pinneberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet als Restaurantfläche, Café, Verkaufsraum, Concept Store oder Showroom.
Die Immobilie befindet sich auf einer Fläche mit 3 weiteren Gewerbeeinheiten, welche gemeinschaftlich eine großzügige Parkplatzfläche nutzen, in einer gut frequentierten Lage. Die rund 180 m² große Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterflächen und eine moderne Renovierung (2025). Eine Küche kann eingebaut werden, die Vorbereitung für einen Barbereich ist ebenfalls vorgesehen.
Die Fläche ist ebenerdig zugänglich, gut belichtet und kann flexibel an individuelle Konzepte angepasst werden - ob mit offenen Gasträumen, separaten Bereichen oder einer weitläufigen Verkaufszone.
Mögliche Nutzungskonzepte umfassen Restaurant, Café oder eine Bar, Bäckerei mit Sitzbereich, Feinkost- oder Weingeschäft mit Verkostung, Concept Store oder Pop-up-Store, Showroom mit Kundenberatung oder als Verkaufsfläche mit Eventcharakter.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Laminat
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
4 m Schaufensterfront
Die frisch renovierte Gewerbefläche präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Der durchgehend neu verlegte Boden in hochwertiger Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für gastronomische Nutzung als auch für Einzelhandel oder Dienstleistung. Die Wände wurden glatt gespachtelt und in einem hellen, neutralen Farbton gestrichen, sodass sich das Objekt harmonisch in unterschiedlichste Gestaltungskonzepte einfügt.
Für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung sorgen energieeffiziente Deckenstrahler, die die Fläche optimal ausleuchten und gleichzeitig ein zeitgemäßes Ambiente schaffen. Im hinteren Bereich stehen moderne, großzügig geschnittene Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, darunter je zwei separate Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC mit barrierefreiem Zugang.
Die Fläche ist bereits für eine gastronomische Nutzung vorbereitet: Sämtliche notwendigen Anschlüsse für eine Küche oder einen Barbereich sind vorhanden. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Einrichtung eines offenen Gastraums als auch die Integration von Küche, Theke oder separaten Servicebereichen. Insgesamt bietet diese Einheit eine hochwertige, funktionale Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5.000 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, einer aufstrebenden Stadt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg. Die Straße gehört zu den belebteren Straßen der Innenstadt und ist sowohl durch den Individualverkehr als auch durch Fußgänger gut frequentiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Dienstleistungsbetriebe und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, wodurch eine solide Nachbarschaftsstruktur und eine kontinuierliche Laufkundschaft gewährleistet sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in Richtung Hamburg liegt in rund 14 Minuten fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreicht - die Anschlussstelle Pinneberg-Nord befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Schleswig-Holstein.
Dank dieser gut erreichbaren und gleichzeitig zentralen Lage eignet sich die Fläche ideal für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte, die von Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138kWh, Gas, Baujahr 2000 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 45 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m²
