Komfortabel und großzügig: Wohnung mit Aufzug für jede Lebensphase
Kurzbeschreibung
Komfortabel und großzügig: Wohnung mit Aufzug für jede Lebensphase
Objekt
Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Leinfelden-Echterdingen Musberg. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ihre ideale Ausrichtung mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen viel direktes Tageslicht. Sie ist unterteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohn-/Esszimmer, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon. Der Balkon ist überdacht, zur Westseite ausgerichtet und bietet einen grünen Blick auf die Bäume der Wohnanlage.
Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren erneuert und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem großen Badezimmerschrank. Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Tiefgaragen-Einzelbox mit eigenem Tor.
Für die Gemeinschaft stehen Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird in Kürze geräumt und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Bezug: Sofort beziehbar
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bodenbeläge Flur, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, mit Eiche Würfelparkett belegt Schlafzimmer mit Teppich belegt Badezimmer, seperates WC, Balkon gefliest Küche mit Vinyl belegt
Fenster überwiegend 1988 erneuert, Innen Holz, Außen Alu, mit Rollläden ausgestattet, elektrische Rollläden an den Wohnzimmer-Fenstern
Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Badmöbel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.373,49 €/m²
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Musberg, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt in Leinfelden-Echterdingen im Stadtteil Musberg. Die ruhige und naturnahe Lage macht Musberg zu einem äußerst beliebten Wohnort - besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern. Der Stadtteil ist umgeben von Wald- und Naherholungsgebieten, darunter das beliebte Siebenmühlental, das direkt an das Naturschutzgebiet Musberger Eichberg anschließt - ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Trotz der ruhigen Lage ist Musberg hervorragend angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 sowie die B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Tübingen oder zum Flughafen Stuttgart und zur Messe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Leinfelden (Linien S2 und S3) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und vielfältige Freizeitangebote. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert: 2000
