Schönes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen
Großes Bauernhaus in Memmingen sucht neue Bewohner. Das ca. 1891 erbaute Haus überzeugt durch einen soliden, dem Alter entsprechendem Gesamtzustand sowie einem schön angelegten Garten. Die ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Dickenreishausen, abseits der Hauptverkehrsstraßen spricht für sich. Im Haupthaus befindet sich eine Wohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche und eine Ferienwohnung (ca. 40 qm) sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ca. 65 qm Wohnfläche und eigener Terrasse, insgesamt ca. 275 qm. Das Haus mit Wirtschaftsteil steht auf einem Grundstück mit ca. 3200 qm Fläche. Vor dem Haus sind 6 Parkplätze für die Bewohner, Mieter und Feriengäste. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die seit ca. 12 Jahren zuverlässig Strom auch für den Eigenverbrauch liefert. Im Wirtschaftsteil befanden sich ursprünglich 18 Pferdeboxen, die teilweise umgebaut wurden und nun als Werkstätten, Lager- und Unterstellräume dienen. Sowohl im Haupthaus als auch in der Scheune gibt es ausreichend Potenzial für weiteren Ausbau von Wohn- und Wirtschaftsflächen. Umfangreiche Renovierungen (u. a. Elektro, Sanitär, Fensteraustausch, Werkstätten-Ausbau) wurden durchgeführt. Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Parkett, Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wir das Haus unterschiedlich, teilweise mit Flüssiggas, Strom und Brennholz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3.200 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1891
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
3.254,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
944.225 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
49.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickenreishausen, Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über ca. 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96 / A7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, Stuttgart oder München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, ebenso Lindau/Österreich, hier benötigen Sie ca. eine halbe Stunde. Das Freizeitangebot ist hervorragend: zwei Golfplätze (ca. 2 km oder in ca. 10 km), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u.v.m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
