Lager- und Werkzeughalle / Büroflächen mit 650 m², Parkplätze und Keller in sehr guter Lage und Anbindung zur Autobahn in Altenstadt / WN zu vermieten
Objektbeschreibung
Gut eingeführter Handwerksbetrieb – Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese hervorragende Halle mit Lager & Büroflächen zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie die Zufahrt von der Hauptstraße garantieren eine optimale Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Betriebe, die regelmäßig mit größeren Fahrzeugen oder Lieferungen arbeiten.
Die großzügige Halle bietet gleich mehrere Vorteile:
Zwei große Sektions-Tore und Schlupftür ermöglichen einen unkomplizierten Zugang für verschiedene Fahrzeuggrößen, einschließlich Klein-LKWs. Helle Arbeitsumgebung Dank der großflächigen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und motivierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Halle ist gut isoliert und mit einer effizienten Ölheizung ausgestattet (Baujahr 2010), die für eine kostenbewusste Beheizung sorgt, selbst in den kälteren Monaten. Die Räume können variabel gestaltet werden, wodurch viel Platz für individuelle Anpassungen besteht. Mit insgesamt 6 Büros und Empfang ist ausreichend Raum für Verwaltungstätigkeiten vorhanden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, weitere Räume einzubauen, um spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.
Der Betrieb verfügt über ca. 500 m² Außenfläche, die sich ideal für Lagerzwecke, Parkmöglichkeiten oder als Erweiterung für zukünftige Projekte anbieten. Die Außenfläche kann flexibel genutzt werden und ergänzt die Halle perfekt, insbesondere für Arbeiten im Freien oder zur Lagerung größerer Bauteile.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Sozialräume sowie Kleinlager, die den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort bieten und gleichzeitig den Platz für Werkzeug oder Material optimal nutzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Handwerksbetrieb nicht nur für die Reparatur von Autos, sondern auch für viele andere Anwendungen wie Lagerhaltung oder Maschinenbau bestens geeignet ist.
Die Kombination aus einem strategisch günstigen Standort, flexiblen Raummöglichkeiten und einer gut ausgestatteten Halle macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Option für Unternehmer gleichermaßen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielfältig nutzbaren Handwerksbetrieb zu mieten.
Raumaufteilung
Lager und Werkhalle mit 400 m²
Büroräume: 6
mit Lagerraum ca. 200 m²
Obergeschoss ca. 50 m² Sozialräume
Kellergarage und großer Stepplatz mit ca. 500 m²
Lagerflächen
