Helle & moderne Praxis- oder Bürofläche im Herzen des Luisenviertels | Untergrünewalder Straße
?? Repräsentative Gewerbefläche mit Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Wuppertal-Elberfeld!
?? Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche im beliebten Luisenviertel, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Wuppertal.
Die Einheit wurde 2024 vollständig modernisiert, inklusive Bodenbelägen, Wänden, Decken, Beleuchtung, Küche und Sanitäranlagen. Das gepflegte Gebäude beherbergt bereits Ärzte, Versicherungen und Dienstleister, wodurch ein professionelles Umfeld mit optimaler Außenwirkung entsteht.
Ehemals als HNO-Praxis genutzt, bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für medizinische, beratende oder kreative Branchen. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus rundet das Angebot perfekt ab.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garage, Außen-Stellplatz
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: ?? Geeignet für
? Arzt- oder Therapiepraxis ? Kanzlei, Steuerberater oder Versicherung ? IT-, Marketing- oder Verwaltungsbüro ? Kreativagentur oder Start-up
?? Sonstiges
Mietpreis zzgl. Nebenkosten
Kaution: 2 Kaltmieten
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
Fahrstuhl vorhanden
Keine Provision
? Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in der Untergrünewalder Straße, mitten im beliebten Luisenviertel von Wuppertal-Elberfeld. Das Viertel ist bekannt für seine charmante Altbauarchitektur, stilvolle Gastronomie und hohe Passantenfrequenz - ideal für Kundenverkehr und Mitarbeitende.
Verkehrsanbindung: ?? Wuppertal Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt ?? Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ?? Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld ?? Direkte Anbindung an die A46 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
