Einfamilienhaus zum Kauf
362249 €
2.662 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 443 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Lünen - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lünen: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche Raum für die ganze Familie. Auf einem 443 m² großen Grundstück errichten wir für Sie ein zweigeschossiges Haus mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Die Planung erfolgt individuell, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Merkmale

443 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - von Parkett über Fliesen bis zu hochwertigem Laminat, die alle durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ansprechende Optik überzeugen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Haus erfüllt die anspruchsvollen Energiebestandards KFW40 und KFW55 und garantiert so niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

362249 €

2.662,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

405.972 €1

Kaufpreis

362.249 €

Kaufnebenkosten

43.723 €

Notarkosten (1,5%)

5.434 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.546 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.811 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Lünen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Stadtleben. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Anbindung macht dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 143.250 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55