Bungalow zum Kauf

485000 €485.000 €

3.514 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  879 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Röthenbach, Altdorf bei Nürnberg (90518)

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Objektbeschreibung - Reserviert -
Angeboten wir ein funktionaler Bungalow aus den 70er Jahren, welcher aber nach wie vor modern wirkt.

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC sowie über eine Speise.

Im Jahre 1980 erfolgte der Anbau eines Wintergartens, welche über den Wohnbereich oder auch von außen begangen werden kann. Der Wintergarten hat auch einen Holzofen und lädt zum verweilen ein.

Es gibt ferner einen Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe begangen wird. Der Spitzboden hat eine Betondecke mit Dämmung und Estrich. Ferner ist vorne und hinten jeweils ein Fenster.


Der Keller verfügt über einen beheizten Partyraum sowie einen großzügige Waschküche mit Dusche.
Der Keller kann auch über einen separaten Kellerabgang begangen werden.

Heizung:
Moderne Ölzentralheizung mit einem 12.000 Litertank.
Hersteller: Viessmann
Ferner gibt es einen Speicher mit 900 Liter, welcher auch über eine Solaranlage für Warm- und Brauchwasser erwärmt wird.
Bei der Solaranlage handelt es sich um Röhrenkollektoren mit einer Fläche von ca. 9 m².

Das Haus ist bereits leerstehend und einem kurzfristigem Bezug steht somit nichts im Wege

Raumaufteilung Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen: 29,85 m² *
Essen: 15,65 m² *
Schlafen: 17,34 m² *
Kind 1: 16,94 m² *
Kind 2: 12,44 m² *
Küche: 9,14 m² *
Speise: 2,84 m² *
Flur: 13,24 m² *
Diele: 8,45 m² *
Windfang: 3,23 m² *
Garderobe: 3,50 m² *
Bad: 7,10 m² *
WC: 2,67 m² *
* abzgl. 3 % Putz mit insgesamt 4,27 m²
Wohnfläche gesamt somit: 138,10 m²

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung