OKAL Stadtvilla 10 - Winteraktion bis zu 49.000,- EUR Preisvorteil
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.
Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.
Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.
Merkmale
365 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Loggia
Garage
Haus wird in Ausbaustufe Malervorbereitet angeboten - andere Ausbaustufen sind wählbar
Architektenleistung Bodengutachten Zertifizierte Nachhaltigkeit Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik von PROXON Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
574900 €574.900 €
3.709,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Maklerprovision 5,95% auf Grundstück
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
620.893 €1
Kaufpreis
574.900 €
Kaufnebenkosten
45.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.624 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Hier kann Ihr neues OKAL-Haus stehen:
Niedernhausen Innenstadt - Feldrandlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus in Planung (Projektierung) - Neubau in Planung.
Individuelle Änderungen/ Planungen sind möglich!
Grundstück über Makler - hierbei fällt maklerprovision auf das Grundstück an!
Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 863,00 m³, 2 Etagen
