Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €
1.481 €/m²
15 Zimmer • 445 m² • 1.212 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb - Bernbach

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem ca. 1.200 qm großem Hanggrundstück und bietet Sicht in die unverbaubare Natur.

Die insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen (Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).

Das Untergeschoss hat 5 kleine Apartment`s (komplett vermietet)

Die ca. 186 qm große Wohnung mit 5 1/2 Zimmern im Zwischengeschoss hat 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Dazu ein Wintergarten.

Im EG und DG befindet sich eine 174 qm große Maisonette Wohnung. Dazu eine ca. 40 qm große Dachterrasse.
Anstatt eines Kellers gibt es einen ausgebauten Speicherraum mit ca. 50 qm Nutzfläche.

Es gibt eine Doppelgarage und 2 KFZ-Stellplätze.

Das Haus ist in 2 Wohneinheiten geteilt mit 2 Grundbüchern.

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Absprache
vermietet
1.212 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

1.480,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

69.656 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernbach, Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Ortsteil Bernbach.

Bis Bad Herrenalb sind es mit dem KFZ ca. 5 Minuten.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km

- S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe

Für die Kleinen: Kindergarten in Bernbach, Grundschule in Bad Herrenalb

Weitere Informationen

Sonstiges - das Haus ist mit Teilungserklärung in 2 Einheiten aufgeteilt

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 251MH2BZ25Z9

Referenznummer: 138-00189

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf659000 €659.000 €1.481 €/m²15 Zimmer • 445 m² • 1.212 m² GrundstückBernbach, Bad Herrenalb (76332)AnrufenKontaktieren