Baugrundstück 18000m2 zum Kauf - Opatija, Zapad
***GRUNDSTÜCK MIT FANTASTISCHER AUSSICHT***ZONE T-1***SELTEN VERFÜGBAR***
Wir bieten Bauland an, das gemäß Raumordnungsplan für Gastronomie und Tourismus in der Zone T-1 (Hotels) vorgesehen ist. Alle Grundstücke befinden sich außerhalb der Siedlung und sind für Gastronomie und Tourismus vorgesehen.
Der herrliche Blick erstreckt sich über die gesamte Kvarner-Bucht, die Inseln Krk und Cres, Ucka und Gorski Kotar bis hin zum Slowenischen Sneznik. Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, was zum nahegelegenen Weiler führt, und das Grundstück selbst ist derzeit nicht mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es besteht Zugang von der Ortsstraße. Der Standort ist sehr gut erreichbar, da die Umgehungsstraße RIJEKA - TUNEL UCKA nur eine Autominute, also etwa 700 Meter, entfernt ist.
Die geplanten Einrichtungen in dieser Zone sind: Ein Hotel mit mindestens 3 Sternen und dazugehörigen Sportanlagen (Tennisplätze und andere Freizeitsportarten, Hallen- und Freibäder, Wellness, Fitness und weitere gastronomische Einrichtungen (Geschäfte usw.).
Einige der grundlegenden Baubedingungen:
- Die zulässige Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 2.000 m².
- Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,3.
- Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 1,20.
- Mindestens 40 % des Baugrundstücks müssen mit hochwertiger mediterraner Vegetation bepflanzt sein.
- Die maximal zulässige Höhe (P+2+Pk) beträgt 12,0 m bis zur Oberkante des Dachgesimses bzw. 14,0 m bis zum First.
- Pro Wohneinheit muss mindestens ein Parkplatz vorhanden sein.
Vor der bestimmungsgemäßen Nutzung ist die Erstellung eines Bebauungsplans und der Bau der kommunalen Infrastruktur erforderlich.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Der unterzeichnete Maklervertrag bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsvorgänge sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Samir-Sven Rakovic, mag. oec.
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