Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €

5.969 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  796 m² Grundstück

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Dietersdorf, Schwabach (91126)

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Diese beeindruckende Immobilie, die im Jahr 2022 erbaut wurde, bietet auf großzügigen 159 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 796 Quadratmeter großen Grundstück einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf Räumen, darunter drei Schlafzimmer, ein Büroraum sowie zwei exquisit gestalteten Badezimmern, gewährleistet dieses Haus sowohl großzügigen Platz als auch ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.

Die Badezimmer dieses Hauses sind wahre Oasen der Entspannung. Das Badezimmer En-Suite ist ausgestattet mit einer großzügigen 244-Liter-Badewanne, einer Regendusche mit einer beeindruckenden Durchflussmenge von 17 Litern pro Minute und einer bodenebenen Dusche. Auch die Gästetoilette und das weitere Badezimmer bieten erstklassige Einrichtungen, einschließlich einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, die für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis sorgt.

Die Fenster sind dreifach verglast und mit Edelstahlrahmen versehen. Rollläden mit elektrischem Antrieb bieten zusätzlichen Komfort. Die Innenfensterbänke aus edlem Marmor und das elegante Balkongeländer aus Glas unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die zusätzlich über einen separaten Raum zur Nutzung als Lagerfläche verfügt - ein praktischer Vorteil aufgrund des nicht vorhandenen Kellers.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große einladende Terrasse sowie ein oberirdischer, beheizbarer Swimmingpool, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Auf der einen Seite befindet sich ein Whirlpool, auf der anderen Seite eine Gegenstromanlage für Sport und Entspannung.

Die Heizungsanlage des Hauses basiert überwiegend auf erneuerbaren Energien, Umweltenergie und Solarenergie und trägt so zu einer nachhaltigen Nutzung bei. Zusätzlich schaffen die Ganzglastüren im gesamten Haus ein offenes, modernes Ambiente, das die Räume in warmes, natürliches Licht taucht. Das Objekt ist in Energieeffizienzklasse A+ eingestuft.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das zeitgemäße Design. Sie stellt ein wahres Juwel für Familien dar, die höchsten Komfort und anspruchsvollen Stil suchen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen