Wohnung zum Kauf - Erstbezug 339.000 € 2 Zimmer 63,8 m² EG Döse Cuxhaven 27472

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
339000 €
5.316 €/m²
2 Zimmer • 63,8 m² • EG

Strandnahes Wohnen in Cuxhaven - Neubau-Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung

In attraktiver und strandnaher Lage von Cuxhaven entsteht diese moderne Erdgeschosswohnung als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,76?m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachten Grundriss, gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Fliesen- und Vinylbodenbeläge sorgen für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

5.316 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döse, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cuxhaven, eine charmante Küstenstadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair und idyllischer Natur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und den feinen Sandstränden entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie einen Spaziergang entlang der Seepromenade genießen, die frische Nordseebrise auf sich wirken lassen oder die örtlichen Geschäfte und Restaurants erkunden möchten - alles ist fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bietet Cuxhaven eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte, während der örtliche Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Hamburg und darüber hinaus bietet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Für Wassersportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Angeln.

Cuxhaven ist nicht nur ein idealer Ort für einen entspannten Urlaub, sondern auch für ein dauerhaftes Zuhause, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ob als Wohnsitz oder zur Kapitalanlage - hier wohnen Sie strandnah, ruhig und zukunftssicher. Einziehen und wohlfühlen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 1,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.1