!! Für Tierliebhaber - Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen !!
- vorhanden sind alle üblichen Medien wie Strom- (auch Starkstrom) und Telefonanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss - Gas-Zentralheizung mit zwei Gasthermen (ca. BJ 2000) mit Warmwasser und 2 Gaszählern - zusätzlich auch Schornsteine für Ofen- oder Kaminnutzung vorhanden - im Hof ist ein kleiner Garten
- Dachneueindeckung Straßenseite Ende 2017, - Naturschieferdach auf der Hofseite im altersbedingten aber guten Zustand; - beim Anbau und Vordach Bitumenschweißbahn, - neue Isolierglasfenster in 2013; - ausbaufähiger Dachboden, - Gewölbekeller (teilunterkellert) - Glasfaser mit bis zu 1000Mbit/s ab 02-2026 verfügbar lt. Telekom - das Haus ist leerstehend - daher ist das Wasser abgestellt und die Heizung außer Betrieb gesetzt - das Haus wird derzeit über Elektroheizer frostfrei gehalten - beide Gasthermen ist reparatur-/erneuerungsbedürftig
- re. Erdgeschoßwohnung mit ca.35m² vermietbar Sollmiete ca. 200€ kalt mtl. - re. Obergeschoß mi tca. 43m² ebenfalls vermietbar Sollmiete ca. 250€ kalt mtl. - für Vermietung von Garage und Garten sind Zuschläge in der Vermietung denkbar (30-50€) - auch eine ganz oder teilweise Eigennutzung ist gut denkbar
Merkmale
teilweise möbliert
360 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Das Haus bietet insgesamt eine gute Substanz und viele Möglichkeiten. Insbesondere durch folgende Vorteile hebt es sich von vergleichbaren Objekten in der Umgebung ab: - Innenstadtlage mit Bäcker in unmittelbarer Nähe - verhältnismäßig großer Innenhof nach Süden, der als Garten genutzt werden kann - Garage lang genug für zwei Autos - Durchfahrt zum Garten/Innenhof - ehemalige Ferienzimmer, die man ausbauen und wieder als Ferienwohnung nutzten könnte - zusätzlich zur Gaszentralheizung (ca. BJ 2000) sind auch Schornsteine für Ofen- oder Kaminnutzung vorhanden - Das Wohnhaus hat ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Fläche im Nebengebäude. - Die zusätzliche Nutzfläche (z.B. Garage etc.) beträgt ca. 85m². Die derzeitige Aufteilung: - rechte Seite im Erdgeschoss und im Obergeschoß je eine relativ moderne Wohnung (teilweise renovierungsbedürftig) - linke Seite im EG neben der Garage ist eine Ein-Raum-Wohnung und im OG eine Zweiraumwohnung (beide sanierungsbedürtig im Rohbau) - duch die vielen Nebenflächen (unsanierte Haushälfte, Anbau im EG und OG, Innenhof) und die Abgeschlossenheit ist die Haltung von Tieren wie z.B. Katzen, Hunde, Vögel möglich (soweit dies im städtischen Umfeld sinnvoll ist)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1839
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
406,90 €/m²
Provision für Käufer
4.000,00€ inkl. MwSt. Pauschal vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
63.431 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstr. 5, Schöneck (08261)
Das Haus ist im Zentrum Schönecks gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof nur ca. 1 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Gaststätten sind zu Fuß erreichbar. Schöneck hat alles was man von einer Kleinstadt erwartet - Kindergarten, Schule, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten usw. Schöneck liegt mitten im Naturpark Vogtland/Erzgebirge und wird wegen seiner Höhenlage auch der "Balkon des Vogtlandes" genannt. Wanderfreunde und Ruhesuchende werden vor allem in den Sommermonaten nach Schöneck gelockt. Weite Wälder, klare Flüsse und ein gutes Wandernetz laden zum Erholen und Verweilen ein. Im Winter ist Schöneck in fester Hand der Skifahrer. Abfahrtpisten und kilometerlang gespurte Loipen laden zum Wintersport ein. Entfernung zum Bäcker ca. 30 m Entfernung zum Bürgerhaus ca. 80 m Entfernung zum Supermarkt ca. 1 km Entfernung zum Krankenhaus ca. 1 km Entfernung zum nächsten Bahnhof ca. 1 km Entfernung zum nächsten Baumarkt ca. 2 km Entfernung nach Adorf ca. 12 km Entfernung nach Oelsnitz ca. 13 km Entfernung zur A72 - Oelsnitz/Vogtl. ca. 23 km Entfernung nach Hof ca. 45 km Entfernung nach Dresden ca. 166 km Entfernung nach Nürnberg ca. 186 km Entfernung nach München ca. 327 km Entfernung nach Berlin ca. 352 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges: Etagenheizung
