In dieser Immobilie hat die große Familie viel Platz.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche inklusive moderner Einbauküche, zwei Arbeitszimmer sowie die Gästetoilette untergebracht.
In einem später angebautem Bereich mit separatem Zugang gibt es einen großen Raum mit Kamin und Fußbodenheizung und einem Abstellraum. Dieser Bereich ließe sich auch sehr gut für Büro, Praxis oder ähnliches nutzen.
Über die originalerhaltene Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit 4 Zimmern und einem neuen, schicken Bad mit einer hochwertigen Dampfdusche, Dusch-WC und modernen Badmöbeln. Im Dachgeschoss gibt es 3 gemütliche Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.
Hinter dem Haus liegt der schöne Garten mit Doppelcarport und Gartenhäuschen zum Verstauen der Gartengeräte.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre komplett saniert. (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Innenausbau) In jüngster Vergangenheit wurde das Bad in der oberen Etage erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut und eine Photovoltaikanlage (10 kWp Speicher) errichtet. Ca. 50 % der verbrauchten Energie stellt diese Anlage her)
2009 wurde angebaut.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
INKLUSIVE
Einbauküche
Badmöbel
Beamer und sehr große Leinwand
Mähroboter
Merkmale
558 m² Grundstück
Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Ohrdruf bietet eine hervorragende Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ein zusätzlicher Pluspunkt, der das Reisen in die umliegenden Städte bequem gestaltet.
