Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Ausbaureserve zur Maisonette
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Wiesmoor. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Sie hat ca. 71,53 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche, Badezimmer und Flur verteilen. Die Wohnung wurde Anfang 2024 mit hochwertigem Vinylboden renoviert. Weiterhin wurden sämtliche Wände tapeziert und gestrichen. Auch das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen, einer Badewannenabtrennung und einen neuem WC ausgestattet. Die eigene effiziente Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung ist mit eigenem Strom-, Gas- und Wasserzähler von den anderen getrennt, was die Einzelabrechnung sehr erleichtert. Ein Schuppen im Anbau bietet ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und weitere Gerätschaften. Selbst einziehen oder weitervermieten. Bei der Größe und Ausstattung der Wohnung ist eine monatliche Nettokaltmiete ab 640,00 EUR möglich.
Option Maisonette-Wohnung:
Verwandeln Sie die Obergeschosswohnung in eine moderne Maisonette-Wohnung. In dieser Wohnanlage ist es möglich, die dazugehörige Nutzfläche im Spitzboden in Wohnfläche umzuwandeln. So können Sie nochmal ordentlich Wohnfläche dazu gewinnen. Mit einem Zugang aus der Obergeschosswohnung haben Sie dann eine großzügige Maisonette-Wohnung. Oder Sie nutzen den Spitzboden einfach als weitere Abstellfläche für sich.
Zusätzlich können Sie Ihren eignen Stellplatz vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von 3.000,00 EUR erwerben. Bei Interesse kann gegen Aufpreis auch eine Dusche eingebaut werden. Hierzu liegt bereits ein durchgeführtes Konzept vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich direkt bei uns über die elektronische Anfrage-Funktion.
Vielen Dank.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Kunststoff
ausbaufähiges Dach
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Wohnzimmer mit Balkon - zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Flur - eigene Gas-Brennwerttherme (2020) - eigener Strom-, Gas- und Wasserzähler - eigener Schuppen hinterm Haus - Nutzfläche im Spitzboden (Option Maisonette)
- KFZ-Stellplatz für 3.000,00 EUR vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.083,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Notarvertrags wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wiesmoor. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
