Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes Apartment in absoluter Bestlage in der Innenstadt von Köln an. Auf ca. 25,60 m² finden Sie eine kleine Küchenzeile, einen Essbereich und Platz für ein großes Bett sowie ein separates Duschbad, das hell gefliest ist. Ein kleiner Balkon rundet dieses besondere Angebot ab. Das Apartment ist für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von Euro 510,00 vermietet. Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie einen Termin.
Merkmale
3 Geschosse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
149999 €149.999 €
5.859,34 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
167.204 €1
Kaufpreis
149.999 €
Kaufnebenkosten
17.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (2,97%)
4.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln / Neustadt-Süd (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 25,60 m², vermietbare Fläche: 25,60 m²
