Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 120 m² 1.002 m² Grundstück Tiefenbach Gundelsheim 74831

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.750 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.002 m² Grundstück

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

Wir verkaufen im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach ein Wohn-/ und Geschäftshaus der etwas ungewöhnlichen Art.
Bestandteile unseres Angebotes sind:

- Das Grundstück mit ca. 1002 qm.
- Das Wohnhaus, es handelt sich um einen Bungalow mit ca. 112 qm Wohnfläche.
- Der gewerbliche Teil im Untergeschoss mit ca. 290 qm Fläche. Hierbei handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit Büro und Sanitären Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbefläche verpachtet.
Die jährliche Pacht beträgt 10.500,00 ? incl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten trägt der Pächter.
Der Pachtvertrag endet zum 31.05.2026. Laut dem Eigentümer ist der Pächter an der Fortührung des Vertrages interessiert.

Die ganze Liegenschaft wurde im Jahr 1992 baugenehmigt und in den Jahren 1999/2000 gebaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.002 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

495.000 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

45.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tiefenbach, Gundelsheim (74831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 251S4275QJ61

Referenznummer: 645.539