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403.000 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  428 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
403000 €
3.664 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  428 m² Grundstück

Einmalige Gelegenheit, Ihr stufenloser Bungalow, umgebauter, rollstuhlgerechter Wohntraum mit überdachter Terrasse. „Top-Zustand“

Dieser charmante DHH-Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und wurde erst aktuell barrierefrei gestaltet und ist komplett rollstuhltauglich. Alles ist so geplant, dass es rollstuhlgerecht genutzt werden kann.

Schon die Zuwegung zum Haus wurde breit, eben und ohne Stufen angelegt und ermöglicht so ein müheloses Erreichen des Eingangsbereichs.

Der moderne Bungalow mit seinen ca. 110 m2 verfügt über 3 helle Zimmer, eine freundliche Küche und ein großzügiges geschnittenes barrierefreies Badezimmer. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf komfortables, stufenloses Wohnen, Barrierefreiheit und einen praktischen, modernen Grundriss legen. Sei es für alle jene, die vorrausschauend und bequem leben möchten oder für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und Senioren.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorflur mit Garderobe. Der eigentliche Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Die Küche ist als L-Form angelegt und ist so großzügig, dass sie viel Stell- und Arbeitsflächen bietet. Es ist ausreichend Bewegungsmöglichkeit vorhanden. Die Küche bleibt mit all ihren E-Geräten im Haus integriert.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Auch hier gibt es viel Bewegungsfreiheit. Dabei sorgen große Fenster zum Garten für natürlichen Lichteinfall und einen schönen Blick. Der Kaminofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme und gemütliche Stunden.

Ein zusätzlicher Raum kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das barrierefreie Bad wurde gerade erst komplett erneuert und behindertengerecht umgestaltet. Es wurde eine bodengleiche Dusche eingebaut mit ausreichend Bewegungsfläche. Dieses ist möglich, da die Glaswand komplett zu verschieben ist und sie sich somit optimal mit einem Rollstuhl nutzen lässt. Das Bad ist modern und funktional zugleich.

Dem Bad gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Auch dieses hat eine Größe, dass es gut mit dem Rollstuhl oder Rollator genutzt werden kann.

Außerdem gibt es einen Dachboden mit einer Einschubtreppe, der viel Platz hat, um nicht alltäglich genutzte Dinge zu verstauen.

Der Zugang zum Garten ist ebenfalls neu und mit einem rollstuhlgerechten Weg versehen. Hier bietet die überdachte Terrasse die Möglichkeit mit Familie und Freunden lauschige Sommerabende mit einem Glas Wein zu genießen. Natürlich gibt es auch noch einen Teil der Terrasse, der nicht überdacht ist.

Der Garten wurde pflegeleicht und funktional angelegt. Er bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten ¬– alles bequem und sicher befahrbar.

Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Gartenhaus für zusätzliche Abstellfläche. Außerdem hat das Haus elektrische Jalousien, Fliegengittern an allen Fenstern, Fußbodenheizung und eine elektrische Markise. Der Mähroboter verbleibt ebenfalls im Garten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne unter der 0421 790 3350 oder der 0170 280 6456 oder per Mail unter
info@ok-bau.immobilien

Besuchen Sie auch unsere Internetseite für weitere Angebote unter:

www.ok-bau.immobilien

Das Team von O&K Planen Bauen Immobilien

Merkmale

  • 428 m² Grundstück
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage, Außen-Stellplatz
• Barrierefreier Bungalow (Zugang komplett ohne Stufen)
• Komplettes Haus ist für Rollstuhl und Rollator geeignet
• Attraktive Wohngegend
• 3 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung
• Inklusive Küche mit E-Geräten
• Elektrische Jalousien
• Fliegengittern an allen Fenstern
• Barrierefreies Bad
• Bodengleiche Dusche mit Verschiebbarer Glaswand zur optimalen
Rollstuhlnutzung
• Handtuchheizkörper
• HWR
• Dachboden
• Kaminofen
• Rollstuhlgerechter Zugang zum Garten
• Überdachte Terrasse
• Handtuchheizkörper
• Freie Terrasse
• Angelegter Garten
• Garage
• Gartenhaus
• Mähroboter

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  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
403000 €
3.663,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.597 €1
Kaufpreis
403.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.045 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brendel/AdelheideDelmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delmenhorst ist eine lebendige Mittelstadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es über die A1, A28 oder den gut angebundenen Bahnhof – sind sowohl Bremen als auch Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar.

Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Graftanlagen machen Delmenhorst besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Stadtanbindung suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wodurch ein familienfreundliches und entspanntes Ambiente entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Senioren und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Wir über uns: O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.

Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.

Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Frau Linda Voss-KnirschDein Kontakt
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O&K Planen Bauen Immobilien GmbH
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