Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung!
Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet diese Erstbezugswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien im Projekt "Dreilinden in Leipzig" alles, was das Herz begehrt.
Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner gehobenen Ausstattung zum Verweilen und Vorzeigen ein. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und elegante Atmosphäre - Hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihre Möbel nach belieben zu stellen. Die offene Küche wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen neben einer komfortable Badewanne ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchhalter sowie eine Handtuchheizung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch praktischen Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 16.04.2026
Haustiere erlaubt
max. 3 Personen
1. Geschoss
+ 2 Zimmer + Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall + Eichenparkett + Elektrische Außenrollläden + Modernes Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Abstellraum + Offene Küche + Fußbodenheizung + Deckenspots + Gegensprechanlage mit integrierter Videoeinheit + Tiefgarage inkl. Fahrradabstellflächen + Grüner Innenhof mit Garten- und Spielflächen + Energieeffizientes Wohnen nach KfW-70-Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.237,20 €
Kaltmiete
13 €/m²
945,88 €
Nebenkosten
130,97 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
160,35 €
Kaution
2837.64 €2.837,64 €
Lage
Dreilindenstraße 6, Altlindenau, Leipzig (04177)
Der schöne Neubaukomplex befindet sich inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Lindenau. Früher vor allem ein Viertel der Arbeiterklasse, ist Lindenau durch seine vielseitige Kultur- und Theaterlandschaft und die Nähe zur Innenstadt inzwischen insbesondere bei der jüngeren Bevölkerungsgruppe ein begehrter Wohnort. Berühmte Theaterhäuser und andere Veranstaltungsorte, Kunstgalerien, sowie viele Bars, Cafés und Kinos machen den Stadtteil zu einem wahren Hotspot der Kulturszene.
Vom Wohnquartier aus lassen sich sowohl der lebendige Lindauer Markt als auch die circa 2 Kilometer lange Szenemeile Karl-Heine-Straße auf kurzem Wege fußläufig erreichen. Neben dem dort ansässigen, reichhaltigen kulturellen Angebot, gewährleisten diverse Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, sowie verschiedene Haus- und Fachärzte. Für den Nachwuchs gibt es verschiedene Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im Bezirk.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens abgedeckt. Die Haltestellen 'Lindauer Markt' sowie der große Straßenbahnhof 'Angerbrücke' liegen circa 300 Meter vom Wohngrundstück entfernt und ermöglichen durch ein breit gefächertes Angebot an Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Zentrum Leipzigs ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 25 Minuten erreicht, mit dem PKW verkürzt sich der Weg auf circa 17 Minuten.
Trotz der urbanen und zentralen Lage bietet das Wohnungsumfeld durch den nahegelegenen Palmengarten entschleunigende Natur in direkter Umgebung. Der circa 22,5 Hektar große Park ermöglicht mit seiner großen Teichanlage sowie dem vielschichtigen Baumbestand herrliche Stunden an der frischen Luft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart.
*Bei Anmietung der Wohnung profitieren Sie von einem Miet-Erlass in Höhe von zwei Nettokaltmieten in den ersten beiden Anmietungsmonaten. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalen Wege zum entrichten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
