Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 120 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Stove Drage 21423

Doppelhaushälfte zum Kauf
469000 €
3.908 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

Elbnähe, Landluft & kurzer Weg zum Alltag!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Massivbau) aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und kann ab sofort übernommen werden.

Aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet - zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss wartet das Highlight dieser Immobilie auf Sie: eine hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Premiumgeräten, die selbst ambitionierte Hobbyköche begeistert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine warme Atmosphäre - ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.
Vom Wohnbereich aus geht es auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die bereits über eine Markise verfügt. Der Blick in den eigenen Garten, während der Kaffee dampft - einfach unbezahlbar.

Das ca. 350 m² große Grundstück ist ideal genutzt und bietet Ihnen im Alltag ein hohes Maß an Komfort sowie genügend Platz zum Entspannen und Genießen.

Auf dem Dach der Immobilie ist eine moderne Solaranlage installiert, die eine energieeffiziente und umweltfreundliche Warmwasserversorgung sicherstellt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen Energienutzung sowie langfristig reduzierten Energiekosten.

Ein praktischer Abstellraum eignet sich ideal als Werkstatt, Fahrradschuppen oder zusätzlicher Stauraum. Ebenso bietet der großzügige Dachboden über dem Carport reichlich Platz. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine stets gewartete Gas-Zentralheizung.

Merkmale

frei ab sofort
350 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stove, Drage (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Drage - wo das Leben noch Raum zum Durchatmen hat!

Drage, die charmante Gemeinde im Landkreis Harburg, vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle trifft auf perfekte Anbindung. Hier genießt du das beruhigende Grün der Marschlandschaft, den weiten Blick über Felder und Wiesen - und bist doch in kurzer Zeit in Hamburg, Lüneburg oder Geesthacht.
Der Ortsteil Stove begeistert mit seiner familiären Nachbarschaft und einer lebenswerten Mischung aus Natur und Alltagskomfort. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen, Schulen und Kitas sind in der Nähe, und wer gern an der frischen Luft ist, kann direkt vor der Haustür losradeln oder einen Spaziergang entlang der Elbe unternehmen.
Dein neues Zuhause liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt. Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar - genauso wie die Grundschule, die nur etwa 550 m entfernt liegt. Weiterführende Schulen findest du in den Nachbargemeinden Marschacht (ca. 3,5 km) und Winsen (Luhe) (ca. 8,5 km).
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die nahe B404 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg (Bergedorf ca. 19 km / Hamburg City ca. 30 km) oder Lüneburg (ca. 23 km). Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 300 m Entfernung.
Freizeit wird hier großgeschrieben - ob im örtlichen Sportverein (ca. 550 m entfernt), beim Spazieren an der Elbe oder beim Radeln durch die Feldmark.
Das Ergebnis: Eine Lage, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht - ruhig, naturnah und doch wunderbar angebunden. Hier kann man einfach gut leben.

Weitere Informationen

Sonstiges
Video-Link - https://youtube.com/shorts/CiKpqkMzb-4 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Svenja Hagen, Immobilienmaklerin

Elbdeich 4 a, 21423 Drage

Partnerschaft

Frau Svenja HagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 251TAP8B9U4V

Referenznummer: 1003