Wohnung zum Kauf

496000 €496.000 €

5.167 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  EG

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Witzkestraße 32 Top 39, Hohenems (6845)

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Zentral gelegen, an der Grenze zur Gemeinde Altach mit hervorragender Verkehrsanbindung steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung (ca. 96m² Wohnfläche) mit großzügigem Terrassen- und Gartenanteil befindet sich in einer Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen offenen, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großer Abstellraum, die überdachte, sonnige Terrasse und der großzügige Gartenbereich, zusätzlich gibt es auf der Terrasse noch einen Abstellraum.

Im Außenbereich der Wohnanlage und als wunderbare Ergänzung zum eigenen Garten, befindet sich eine schön gestaltete Gemeinschaftsfläche mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Tiefgaragenplatz, der wie das Kellerabteil im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe z.b Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 442,00 (inkl. € 117,61 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 169.069,23
Energieausweis (HWB-Wert) = 45 kWh/m²a (B)


FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Sonstiges Einbauküche, Badezimmer, WC, Rest nach Vereinbarung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 6,30 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet