Der angebotene Lager-/Logistikstandort gliedert sich in drei Einheiten. Insgesamt verfügt das Areal über ca. 22.900?m² Lagerfläche. Zusätzlich stehen in den einzelnen Einheiten jeweils ca. 300?m² Bürofläche sowie knapp 900?m² Mezzanine zur Verfügung. Die Units können je nach Bedarf kombiniert oder getrennt voneinander angemietet werden.
Die Andienung der Hallen erfolgt über insgesamt 23 Rampen, inklusive Überladebrücken, und ein ebenerdiges Sektionaltor pro Unit. Die beheizten Flächen sind mit einer umfassenden LED-Beleuchtung ausgestattet, die durch Oberlichter unterstützt wird.
Das Grundstück wird durch ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze ergänzt, von denen ein Teil mit einer E-Ladeinfrastruktur ausgestattet werden kann. Diese wird durch eine PV-Anlage gespeist, die sich auf dem Dach des Gebäudes befindet.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
46.866 m² Grundstück
187 Stellplätze: 187 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 12 m .Höhe bis (m) 12 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Überladebrücken .Anzahl ebenerdige Tore 3 .Anzahl Rampentore 23 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Warmluftgebläse .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Klassifizierung WGK-III .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, FM Global Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .ESG-Zertifizierung DGNB Platin
Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
187 Stellplätze
Lage
Neuwerk, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 13 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 19 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 22.889,00 m², Gesamtfläche: 26.331,00 m², Bürofläche: 789,00 m²
