Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet und fällt damit unter die Regelungen des § 7 h EStG. Bitte konsultieren Sie zu den besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten Ihren Steuerberater!...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Merkmale
213 m² Grundstück
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch kompletten Leerstand - Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet - gute Gebäudesubstanz - bevorzugte Lage am Ortskern
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
498,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.300 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
13.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Gandersheim (37581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie den Charme von Bad Gandersheim, einer idyllischen Kleinstadt, die malerisch am Fuße des Harzes liegt. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt...
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Weitere Informationen
Sonstiges
? Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
?? Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
?? Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
?? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Wohnfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
