Faktor 11 - Top Vermietete Gewerbeeinheit mit Langfristigen Mieter
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbehalle, genutzt als lizenzierte Spielhalle. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 5 Jahre und kann auf 10 Jahre verhandelt werden. Der Mieter zahlt pünktlich und zuverlässig. Durch eine Index-Klausel lässt sich die Miete sofort anpassen. Die Einheit selbst wurde zuletzt 1999 saniert, das übrige Gebäude erhielt 2018 eine umfassende Renovierung, wodurch eine solide Gesamtsubstanz gegeben ist.
Weitere Details nach Anfrage.
Merkmale
vermietet
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
537.495 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine lebendige und attraktive Atmosphäre schaffen. Die direkte Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Leipzig ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem pulsierenden kulturellen Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre Vielzahl von Museen und Theater sowie ihr abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der eine Vielzahl von Unternehmensmöglichkeiten bietet.
Die Region um Leipzig ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft und einer starken Wirtschaft. Die Nähe zu anderen großen Städten wie Dresden und Berlin macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren. Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
