Reihenmittelhaus zum Kauf
199000 €
1.519 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 581 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage zu verkaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Büros. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben dem Heizungsraum und zusätzlichen Abstellflächen ein WC mit Dusche sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Der gepflegte Außenbereich mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Zahlreiche Modernisierungen, unter anderem an Fenstern, Elektrik und Heiztechnik, Außenanlage......der Einbau einer modernen Küche sowie laufende Instandhaltungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem soliden und komfortablen Zuhause

Aufteilung
Keller: Flur, Heizungsraum, WC + Dusche, Kellerraum, Garage, Waschküche mit Ausgang Garten
Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer , Büro
Obergeschoss: Flur, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster
Speicher

Merkmale

581 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.519,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % zuzgl. 19% gesetzl. Mwst. ,(2,975%)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

221.845 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.845 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humes, Eppelborn (66571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eppelborn, im Ortsteil Humes. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den umliegenden Zentren sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen: Über die nahegelegene Autobahn A1 und die Bundesstraße B10 gelangt man rasch in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen oder Lebach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet.
Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe, die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Dachboden