gepflegtes Hotel Garni mit 17 Zimmern am Müritz-Nationalpark
In ruhiger, naturnaher Umgebung am Rand des Müritzer Nationalparks befindet sich dieses gepflegte Hotel Garni in der Specker Straße. Das im Jahr 1995 erbaute Hotel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Bereiche. Auf einer Gesamtfläche von ca. 866 m² stehen insgesamt 17 individuell gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter Einzel- und Doppelzimmer, Studios sowie großzügige Suiten. Acht der Zimmer verfügen über moderne Pantryküchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Gastronomiefläche mit voll ausgestatteter Küche, die derzeit für das Frühstücksangebot genutzt wird. Ab dem ersten Obergeschoss eröffnet sich stellenweise ein Blick auf das Wasser. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Warmwassereinspeisung. Auf dem ca. 2.061 m² großen Grundstück sind 22 PKW-Stellplätze vorhanden. Dieses Hotel Garni bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Betriebs. Ebenfalls wäre eine Umnutzung auf seniorengerechtes Wohnen denkbar.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
1.610,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % siehe weitere Informationen
Geschätzte Gesamtkosten
1.444.802 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
49.802 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.802 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel Garni befindet sich in Waren (Müritz), einem der beliebtesten Orte der Mecklenburgischen Seenplatte und staatlich anerkannten Luftkurorte. Die Lage in der Specker Straße überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung am südöstlichen Stadtrand – unmittelbar am Übergang zum Müritzer Nationalpark, einem der größten und beeindruckendsten Naturschutzgebiete Deutschlands. Das Hotel profitiert von einer idealen Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und schneller Erreichbarkeit zentraler touristischer Anziehungspunkte. Die historische Altstadt von Waren, der lebendige Hafen sowie die charmante Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und locken Besucher mit Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Müritzsee – dem größten Binnensee Deutschlands – sowie zu zahlreichen kleineren Badeseen macht den Standort besonders attraktiv für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege beginnen quasi vor der Tür und führen direkt in die weiten Landschaften des Nationalparks, unberührte Wälder und malerische Seen entdecken lassen.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
