Mehrfamilienhaus zum Kauf

4000000 €4.000.000 €

10.000 €/m²

11 Zimmer  •  400 m²  •  1.105 m² Grundstück

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Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)

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Dieses exklusive 3-Parteien-Haus im Herzen des Frankfurter Diplomatenviertels bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück außergewöhnlicher Wohnkultur zu erwerben. Erbaut im Jahr 1950 und 1995 umfassend kernsaniert, einschließlich eines eleganten Dachausbaus, umfasst die Immobilie eine repräsentative Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² und privatem Gartenzugang, von denen ca. 47 m² baurechtlich für konsularische Zwecke genehmigt sind, wodurch der zukünftige Eigentümer die Option für eine diplomatische Nutzung erhält, eine helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 117 m² sowie eine geräumige Maisonette im Dachgeschoss mit ca. 122 m² - zusammen ca. 400 m² Wohnfläche. Die Bauakte (B96-0089) untermauert die hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Das Anwesen besticht mit einem exklusiven Schwimmbadbereich von ca. 90 m², der sich potenziell in Wohnraum umwandeln ließe. Ergänzt wird es durch eine Garage für zwei Fahrzeuge und eine Unterkellerung für Stauraum. Das Haus thront auf einem ca. 595 m² großen Grundstück (Flurstück 50/22) mit einem weitläufigen Garten, der Raum für individuelle Visionen schafft. Ein besonderes Highlight ist das separate Hintergrundstück mit ca. 510 m² (Flurstück 50/41), derzeit als Garten genutzt. Laut Eigentümer bietet es zukünftige Bebauungsmöglichkeiten, wie bei den Nachbargrundstücken realisiert, wobei eine Klärung mit der Bauaufsicht erforderlich ist. Ob als luxuriöses Familiendomizil, elegante Stadtvilla oder Grundlage für ein exklusives Wohnkonzept - dieses Anwesen ist ein Rohdiamant, der Ihre Träume inspiriert. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges: frei werdend