Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seligenstadt
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, das im Jahr 2026 in hochwertiger Bauweise errichtet wird. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Das Objekt wird gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020 sowie nach den Kriterien des KfW-Effizienzhaus-Standards 55 errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Neben den hervorragenden Dämmeigenschaften der Gebäudehülle trägt die moderne, energiesparende Haustechnik zu einem nachhaltigen und effizienten Energieverbrauch bei.
Merkmale
offene Küche
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
6.513,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €19.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
306.720 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
22.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raabestraße 23, Seligenstadt (63500)
Das Neubauprojekt entsteht in Seligenstadt, in der Raabestraße 23 – einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B45 sowie an die A3 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe Mainuferbereich und zahlreiche Grünflächen bieten zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick:
1,5 Zimmer auf ca. 43,60 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafbereich durch Wand optisch getrennt
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Großer, sonniger Balkon
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges
Zusätzlich profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und der modernen Bauweise, die zahlreiche energiesparende Vorteile mit sich bringt. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und eignet sich hervorragend für alle, die urbanes Leben schätzen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
