Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, neuer Küche und Garage - ruhiges Wohnen in naturnaher Lage
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Wohnbereich, eine neue Küche sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit Platzbedarf. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das ca. 741 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Freizeitbereich oder Tierhaltung - hier sind vielfältige Nutzungs-möglichkeiten gegeben. Die separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbynutzung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, der ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus bietet zudem einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichem Raum, der flexibel nutzbar ist - beispielsweise als Büro oder Abstellfläche.
Merkmale
Bezug: ab sofort
741 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage
Ausstattung & Modernisierungen: -Neue Einbauküche -Modernisierte Bäder -Erneuerte Bodenbeläge -Teilweise erneuerte Fenster und Türen -Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) -Balkon mit Blick ins Grüne -Großzügiger Wohn-/Essbereich
Ideal geeignet für: Familien mit Platzbedarf Naturliebhaber Käufer, die ein bereits modernisiertes Haus suchen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
1.783,78 €/m²
Provision für Käufer
3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.040 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
29.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.840 €
Provision für Käufer (3%)
7.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Retterode gehört zur Stadt Hessisch Lichtenau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Das Stadtzentrum von Hessisch Lichtenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an die Region wird durch die nahegelegene A44 weiter verbessert. Kassel erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein Reiterhof liegt nebenan.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eckdaten kompakt: Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 741 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1949 Zustand: modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung (2016) Garage + Stellplätze Kaufpreis: 264.000 €
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
