Ruhig und idyllisch wohnen in Alfeld OT Brunkensen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brunkensen erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in der Nähe des Baches Glene (kein Hochwasser möglich) und bietet Platz für Familie und Hobby.
Im Souterrain befindet sich der überdachte Eingangsbereich mit der Treppe zum Erdgeschoss. Hier oben begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Die Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Direkt an der Küche liegt der Essbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - ein Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage. Auch die Schlafzimmer befinden sich hier.
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Keller, Garage und Heizungsraum mit Platz für Technik und Ordnung befinden sich im Souterrain.
Das 897 m² große Grundstück mit 3 Terrassen bietet Freiraum für Kinder, Gartenideen oder entspannte Sommerabende im Whirpool. Für Ihre Pflanzen gibt es einen Brunnen im Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
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Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.
Merkmale
Bezug: sofort
897 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.116,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunkensen, Alfeld (Leine) / Brunkensen (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Erholungsort Brunkensen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) mit ca. 850 Einwohnern. Durch den in einem Tal zwischen Sieben Bergen und Hils gelegenen Ort fließt der saubere Bach "Glene", in dem es noch Forellen gibt und der dem sehenswerten Glenetal seinen Namen gegeben hat. Ein schön gelegenes Freibad befindet sich im Nachbarort Hohenbüchen und die Sporthalle ist fußläufig erreichbar.
Busverbindungen bestehen mehrmals täglich nach Alfeld.
Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Stichworte
Nutzfläche: 25,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
