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12 €
225 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter
225 m² Bürofläche

Schönes Büro vor den Toren Salzburgs

Kurzbeschreibung Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Objekt Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur.

Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie!

Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden.

Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf:

6 Büroräume mit je ca. 15-20 m²
1 Lager mit ca. 17 m²
Empfangs ca. 15,88 m²
Besprechungszimmer ca. 19 m²
Teeküche ca. 10 m²
Sanitärräume (D, H, barrierefrei)

Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage.

Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
- Parkplätze vor dem Haus verfügbar
- barrierefrei
- TeekĂĽche
- Windfang

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.420 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
2.700 €
Betriebskosten
600 €
Umsatzsteuer
120 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR

Lage

address-icon
Hallwang (5300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch gĂĽnstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener BundesstraĂźe.

In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 1.27, Distanz zur Realschule: 5.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 5.84, Distanz zum Flughafen: 9.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.96, Distanz zur Hauptschule: 5.17, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Ăśber den Anbieter

Franz-Josef-StraĂźe 15, 5020 SALZBURG
Herr Rainer KutscheraDein Kontakt
Online-ID: 2h6yp5q
Referenznummer: 505250131
Ă–rag Immobilien West GmbH
Ă–rag Immobilien West GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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