Wohnung zum Kauf - Erstbezug

669000 €669.000 €

5.439 €/m²

3 Zimmer  •  123 m²  •  3. Geschoss

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Mariendorf, Berlin (12109)

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Lage-Highlights auf einen Blick
+ Ruhige und gewachsene Wohnlage im beliebten Süden Berlins
+ Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
+ Begrünte Straßenabschnitte und ein entspanntes Wohngefühl
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch U-Bahn und mehrere Buslinien
+ Schnelle Verbindungen Richtung Tempelhof, Kreuzberg, Mitte und Innenstadt
+ Gute Erreichbarkeit der Verkehrsknotenpunkte rund um Alt-Mariendorf
+ Anschluss an U6, M76, M77, X71, X76, 179, 181 und 277
+ Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in der Nähe
+ Solide Infrastruktur mit Ärzten, Dienstleistern und Gastronomie
+ Hoher Freizeitwert durch Volkspark Mariendorf und Trabrennbahn Mariendorf

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Süden Berlins. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßenabschnitten und einer entspannten Nachbarschaft geprägt - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagsanbindung verbinden möchten.

Besonders überzeugend ist die sehr gute ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt, Tempelhof, Kreuzberg, Mitte und darüber hinaus. Auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen U- und Busverbindungen rund um Alt-Mariendorf bieten unter anderem Anschluss an U6, M76, M77, X71, X76, 179, 181 und 277.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird dies durch eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mascha-Kaléko-Grundschule sowie das Eckener-Gymnasium. Perfekt für Familien - alle Schulen liegen im direkten Umkreis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie familiäre Kindertagespflegen am Westphalweg sowie große Kitas wie die Kita Mariendorfer Damm 123 und Kita am Volkspark. Beste Betreuungsmöglichkeiten direkt im Umkreis.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Als beliebte Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gelten unter anderem der Volkspark Mariendorf mit seinen Grün- und Spazierflächen sowie die über den Ortsteil hinaus bekannte Trabrennbahn Mariendorf. Ebenfalls gut erreichbar sind weitere etablierte Anlaufpunkte des südlichen Bezirks, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Insgesamt bietet das Umfeld eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung - eine Lage, die sich sowohl im Alltag als auch langfristig als sehr angenehm erweist.