Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 980.000 € 7 Zimmer 230 m² 600 m² Grundstück Oberreifenberg Schmitten 61389

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
980000 €
4.261 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 600 m² Grundstück

??Energieeffizienz 55, Eiche Parkett, Fußbodenheizung, kinderfreundliche Lage, Option auf Schwimmbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten versprechen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Die beiden hochwertigen Neubau Doppelhaushälften bieten eine Fülle von exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die ein Leben in absoluter Behaglichkeit und Komfort ermöglichen. Inmitten idyllischer Gärten gelegen, bieten sie eine Oase der Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Familie.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Modernste Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause bequem und effizient zu steuern, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Dank der Wasser-Luft-Wärmepumpe erreichen die Häuser den Effizienzstandard 55, was zu niedrigen Heizkosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Bodenbelag aus hochwertigem Eiche-Parkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst strapazierfähig.

Die Fenster und Bäder sind von erstklassiger Qualität und tragen zu einem stilvollen Ambiente bei, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Für die warmen Sommertage steht Ihnen optional ein Schwimmbad im Garten zur Verfügung, in dem Sie sich erfrischen und Ihre Freizeit genießen können. Darüber hinaus besteht die Option, die Doppelhaushälften zusammenzuführen, um Platz für eine große Familie zu schaffen oder Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Diese Neubau Doppelhaushälften in Schmitten bieten Ihnen ein Höchstmaß an Luxus und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Merkmale

600 m² Grundstück
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+Hochwertige Bauausführung mit Stahlbeton, KS-Steinen und Wärmedämmung
+Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+Zwei Rettungswege und Feuerwehraufstellfläche
+Bodenplatte und Wände im Untergeschoss mit Außendämmung
+Vollgeschosse mit KS-Mauerwerk und 160mm Wärmedämmverbundsystem
+Innenwände aus KS-Mauerwerk und Gipskarton
+Walmdach mit Unterspannbahn und Tegalit Protegon Eindeckung
+Eiche-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
+Schüco Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
+Hochwertige Holzinnentüren und -treppen
+WDVS-Fassadensystem mit Scheibenputz
+Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht
+Smart-Home-Vorbereitung mit Hager-System
+Einzelne Steckdosen, Schalter und Anschlüsse pro Raum
+Schallschutz und Energieeffizienz gemäß GEG
+Garage und Stellplatz für jedes Haus
+Endreinigung des Gebäudes inbegriffen
+Abweichungen von den Planunterlagen sind möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

4.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.093.386 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

113.386 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

58.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberreifenberg, Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmitten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Naturpark Hochtaunus. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern.

Die Lage von Schmitten bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren im Winter und Erkundungen des Naturparks Hochtaunus. Die Region ist für ihre zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte bekannt, die atemberaubende Panoramablicke auf die Umgebung bieten.

Die Gemeinde Schmitten selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg und Schmitten. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Schmitten profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, da es gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahnen A5 und A661 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte erleichtert. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bahnhöfe gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet Schmitten eine attraktive Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024