Ostseenah wohnen: Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Eckernförde-Borby
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Eigentumswohnung mit Westbalkon in Eckernförde-Borby
Nur wenige Minuten vom Hafen und der Ostsee entfernt befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ruhige Seitenstraße im beliebten Eckernförder Stadtteil Borby bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zur maritimen Innenstadt, zum Strand und zur Promenade.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Westausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft und lassen Sie den Tag in der Abendsonne ausklingen.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den Alltag und lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren oder ergänzen. Das Tageslicht-Duschbad sorgt mit seinem Fenster für angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zur Ostsee sowie einer gut geschnittenen Wohnungsgröße macht diese Immobilie besonders attraktiv - ob zur Selbstnutzung, als Zweitwohnsitz an der Ostsee oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Holz-Isofenster aus dem Baujahr - Zentrale Warmwasserversorgung - Einbauküche - Duschbad mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Balkon in Westausrichtung - Gegensprechanlage - Kellerabstellraum - Pkw-Stellplatz - Ideal zur Selbstnutzung, oder auch als Kapitalanlage in der perfekten Größe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
3.168,26 €/m²
Hausgeld
614.43 €614,43 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.727 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
28.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckernförde: Das am Ende der Eckernförder Bucht gelegene Ostseebad Eckernförde blickt auf eine über 700-jährige Stadtgeschichte zurück. Die Stadt bietet zahlreiche touristische Attraktionen und hat einen weiten traumhaften Sandstrand, der sich in direkter Lage zur Innenstadt befindet. Diese attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der vielen kleinen Restaurants und Boutiquen ein. Fischmarkt, Altstadtfest, Piratentage,Sprottenfest und Open-Air-Konzerte sind nur einige der jährlichen Veranstaltungen, die das maritime Flair mit der urbanen Gemütlichkeit der Stadt bestimmen. Zudem befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eckernförde liegt an der Bahnstrecke Kiel-Flensburg. Mit Kiel, nur 25 Kilometer entfernt, besteht teilweise eine halbstündliche, nach Flensburg eine stündliche Verbindung.
