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149.000 €
7 Zimmer  •  241,3 m²  •  630 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €
618 €/m²
7 Zimmer  •  241,3 m²  •  630 m² Grundstück

TOP-GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus in 67827 Becherbach bei Meisenheim am Glan zu verkaufen

TOP-GELEGENHEIT! Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für den Kapitalanleger (Mietrendite von über 10% möglich) oder den zukünftigen Hausbesitzer, der in seinem eigenen zu Hause wohnen möchte und zusätzlichen Mieteinnahmen die monatliche Finanzierungsrate verringern.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohneinheiten. Ein Teil des Hauses wurde früher als Gaststätte betrieben und könnte auf Grund des separaten Einganges auch sehr gut als Büro oder sonstige Gewerbeeinheit genutzt werden.

Merkmale

  • 630 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Garten
Wohnung 1 im EG links: 1 Zimmer Apartment mit Bad, ca. 25 m² Wohnfläche, zur Zeit vermietet
Wohnung 2 im EG links: 2 Zimmer Apartment mit Bad, ca. 41,25 m² Wohnfläche
Wohnung 3 im EG rechts: 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Flur, ca. 75,00 m² Wohnfläche (eigener Eingang)
Wohnung 4 im OG rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Dachterrasse, ca. 100 m² Wohnfläche

Die Wohnungen im EG können bei Bedarf zusammen gelegt werden. Die Wohnung 3 eigent sich auch idal als Büro oder Gewerbeeinheit. Die Flächen wurden früher als Gaststätte genutzt.

Im Kellergeschoß befinden sich mehrere Kellerräume mit ca. 100 m² Nutzfläche. Die Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Partyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder auch für eine Sauna.

Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
617,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Becherbach (67827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Becherbach, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Becherbach liegt im Naheland, umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Das Haus befindet sich im Ortszentrum entfernt. Das nahe gelegene historiche Städtchen Meisenheim am Glan ist nach wenigen Minuten Autofahrt erreichbar (7 KM) und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten, Vereine und viel mehr.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges neue Photovoltaikanlage (Baujahr 2025)
Kinderspielplatz hinter dem Haus Stichworte Wohnfläche: 241,25 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 241,25 m², vermietbare Fläche: 241,25 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilien Praß
Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim
Ralf Jürgen PraßDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25213IK7ASK6
Referenznummer: 1828
Immobilien Praß
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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