Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 171 m² 721 m² Grundstück Lintach Freudenberg 92272

Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
2.450 €/m²
171 m² • 721 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Kamin in Lintach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Freudenberg-Lintach bietet ca. 171 m² Wohnfläche auf einem ca. 721 m² großen Grundstück – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem Kachelofen, ein separates Kaminzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Büro. Terrasse, Balkon und der liebevoll angelegte Garten laden zu gemeinsamen Familienmomenten im Freien ein.

Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Die Nähe zu Amberg (ca. 11 Minuten Fahrzeit), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

721 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963 und 1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Flüssiggas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.450,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

457.003 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

38.003 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lintach, Freudenberg (92272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Lintach der Gemeinde Freudenberg. Die Nähe zur Stadt Amberg – lediglich ca. 3 km bis zur Stadtgrenze – macht die Lage besonders interessant für Familien und Berufspendler.
Amberg überzeugt mit einer der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Europas, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielfältigen Bildungs- und Arbeitsangebot, unter anderem durch die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg-Weiden. Die Autobahn A6 (Nürnberg–Prag) ist in wenigen Minuten erreichbar und bindet die Region optimal an die Metropolregion Nürnberg an.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Amberg umfassend vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 11 Minuten.