Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 126 m² 876 m² Grundstück Untersiemau 96253

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.636 €/m²
7 Zimmer • 126 m² • 876 m² Grundstück

Wohnhaus mit Scheune

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Scheune Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untersiemau! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, einen großflächigen Rückzugsort zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 876 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, sei es ein üppiger Garten oder ein einladendes Freizeitdeck.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², zudem stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie, wobei die einfache Ausstattung Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Design einzubringen und das Heim nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Der Boden des Hauses ist im Erdgeschoß mit langlebigen Fliesen ausgestattet, was die Reinigung erleichtert und Langlebigkeit garantiert.

Diese Immobilie in Untersiemau kombiniert Geräumigkeit und Potential in einer freundlichen Nachbarschaft. Ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen und dennoch über alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu verfügen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Merkmale

876 m² Grundstück
Keller
Garage
Bodenbelag: Fliesen

+ Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoß
im Dachgeschoß Teppichboden und PVC Böden
+ Kabel SAT TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
+ Zwei verfügbare Stellplätze, einer als Garage in der Scheune
+ Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
+ Effiziente Nachtspeicherheizung für wohlige Wärme
+ Energieversorgung durch moderne Elektroheizung
+ große Scheune mit eingebauter Garage und Werkstattraum
+ eigener Brunnen im Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.635,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.421 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untersiemau (96253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untersiemau, ein bezauberndes Dorf im Herzen Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die hervorragende Infrastruktur von Untersiemau gewährleistet eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte. Coburg, eine lebendige Stadt mit reicher Geschichte, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die Autobahnen A73 und A70, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der größeren Wirtschaftszentren der Region ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese Vernetzung perfekt, sodass sowohl Pendler als auch Reisende voll auf ihre Kosten kommen.

In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Familien schätzen die hohe Lebensqualität und das sichere Umfeld, das Untersiemau bietet.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Wohnen und der dynamischen Kultur und Wirtschaft in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus in Untersiemau bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2002

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l7kx5v

Referenznummer: WI 55690

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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