Barrierefreies Wohnen mit Komfort und Herz - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer liebevoll gepflegten, betreuten Wohnanlage, die modernes, barrierefreies Wohnen mit Sicherheit und umfassender Betreuung harmonisch vereint. Ideal für Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause mit optimaler Infrastruktur in zentraler Lage - für ein Leben in Komfort und Geborgenheit. Die Wohnung ist gut vermietet und lohnt sich als Kapitalanlage!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Kabelanschluss
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vollständige Barrierefreiheit. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und ein Aufzug garantieren uneingeschränkten Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das geschmackvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche vereinen Funktionalität und Stil. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort schenken.
Die Wohnanlage selbst beeindruckt durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Pavillon - ein Ort der Ruhe und Begegnung. Für Sicherheit sorgt eine videoüberwachte Türsprechanlage sowie ein 24-Stunden-Notrufsystem. Bei Bedarf steht Ihnen zudem eine Betreuungskraft unterstützend zur Seite. Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf wunderbare Weise miteinander verbindet!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
3.231,44 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 28, Obersontheim (74423)
Zentral und bestens angebunden: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Post und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für maximale Mobilität - unkompliziert und komfortabel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sicherheit und Wohlfühlcharakter: Hochwertige Ausstattung, ein gepflegtes Ambiente und eine einfühlsame Betreuung schaffen hier ein besonders angenehmes Lebensumfeld. Gemeinschaft erleben: Der idyllische Pavillon im Garten lädt zu geselligen Momenten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
