Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,36 m² erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis für bequemes Parken.
Der Komfort wird durch den vorhandenen Aufzug und die moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe weiter erhöht. Diese Wohnung vereint Luxus und Funktionalität und befindet sich in der attraktiven Lage von Frankfurt am Main / Unterliederbach.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
657468 €657.468 €
6.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
710.065 €1
Kaufpreis
657.468 €
Kaufnebenkosten
52.597 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.862 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.287 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Unterliederbach, Frankfurt am Main. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
- Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Unterliederbach entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt. - Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Nachmittage in der Natur. - In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar. - Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Weg zur Schule stressfrei und kurz ist. - Geniessen Sie die Vielfalt der Frankfurter Gastronomie und Kultur, während Sie in der idyllischen Wohnatmosphäre von Unterliederbach zur Ruhe kommen. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und zu den umliegenden Städten.
Unterliederbach vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts und die Nähe zur pulsierenden Stadt Frankfurt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.
