Großes Ein- Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück
Merkmale
1.094 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
- gut geschnittene Räume mit großen Fensterflächen - bereits erneuerte Fenster im gesamten Haus - elektrische Rollos - Bad mit Fenster und Badewanne - Vorbereitung für ein zweites Bad im OG - Dusche im UG - zusätzlicher Eingang vom Garten für das Untergeschoss (Einliegerwohnung möglich) - Terrasse am Wohnzimmer mit Markise - gepflegter Garten mit Gartenhütte sowie separater kleiner Werkstatt - Viessmann Gas-Brennwertheizung von 2019 - Dacherneuerung im Jahr 2011 - zusätzlicher Windfang vor dem Eingang - große Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhofen, Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schwerte-Westhofen innerhalb einer schönen Umgebung von gepflegten Immobilien. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten, kleinen Parks und freundlichen Nachbarn. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur optimal ist. Zudem laden Spazierwege und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Schwerte selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Flair. Die Altstadt beherbergt gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region bequem zu erreichen.
Die Region um Schwerte zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Nähe zu den Ruhrgebietsstädten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Aktivitäten bis hin zu sportlichen Events. Gleichzeitig ist die naturnahe Umgebung ideal für Erholungssuchende und bietet Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die idyllische Landschaft. Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer lebenswerten Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die Bilder sind teilweise aufgrund der Lichtverhältnisse digital bearbeitet worden. Das Gebäude wurde auf einem massiv erbauten Untergeschoss als individuell geplantes Haus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus ist bereits komplett leergeräumt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
