Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

5.110 €/m²

6 Zimmer  •  136 m²  •  316 m² Grundstück

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Oberrad, Frankfurt (60599)

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Zum Verkauf kommt ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1927/1955 mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern, auf einer Grundstücksfläche von 316 Quadratmetern. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1-geschossiger Bauweise in 1927 zunächst erbaut und um 1955 um eine weitere Etage aufgestockt sowie erweitert.

Das schon immer im Familienbesitz befindliche Gebäude diente lange Jahre als Wohn- und Geschäftshaus. In den letzten Jahren wurde es vom Eigentümer aber durchweg als 2-Familien-Wohnhaus komplett vermietet.

Der Gebäudezustand ist renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig, das Haus bietet allerdings mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großen Kellerbereich sowie einer Ausbaureserve durch den großen Dachboden viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss des Wohnhauses verfügen über die gleiche Raumstruktur und über eine nahezu gleichgroße Wohnfläche von ca. 68 qm Wohnfläche. Ausgestattet mit einem Flurbereich, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über einen Balkon mit schönem Ausblick, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch drei ordentliche große Kellerräume. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.

Wie bereits erwähnt, verfügt das Gebäude noch über ein Nebengebäude, in welches auch die große Garage integriert ist. Hier stehen Ihnen neben der großen Garage für 2 Autos weitere Abstellräume bzw. eine Werkstatt zur Nutzung zur Verfügung. Auch der Dachboden ist begehbar und bietet ordentlich Nutzfläche.

Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem renovierungsbedürftigen Zustandvermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2011 zuletzt renoviert und insbesondere mit einem neuen Badezimmer ausgestattet, ebenso wurde in 2011 die Elektrik im Haus größtenteils erneuert.

Trotz Renovierungsbedarf stellt das Zweifamilienhaus mit seiner ansprechenden Raumaufteilung und dem gut nutzbaren Hofbereich mit Nebengebäude eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten dar. Ein überdachter Freisitz und eine seitliche Grünfläche runden das Angebot ab.

Die charmante Architektur verleiht dem Haus eine besondere Note und die naturnahe Wohnlage am südlichen Stadtrand der Mainmetropole macht es zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben.

Der Eigentümer besitzt in der Nähe des Hauses auch noch ein Gartengrundstück, welches bei Interesse auch noch zusätzlich erworben werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 53,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011