Historisches Wohnhaus im Herzen von Bad Mergentheim
Dieses wunderschöne Stadthaus im barocken Stil wartet auf einen neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss rund 58 m² Wohnfläche, im Obergeschoss 57 m² und im Dachgeschoss 30 m². Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und die Möglichkeit für eine Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, wovon einer Zugang zu einem Badezimmer hat. Neben einer Küche gibt es noch ein separates WC. Durch die stattliche Raumhöhe von 2,80 m wirken die Wohnräume hell und großzügig.
Im Obergeschoss sind die Räume mit 2,50 m ebenso stattlich. Zwei repräsentative Räume bieten sich als Ess- und Wohnzimmer an. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad eignet sich als weiterer Rückzugsort.
Im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe noch 2,10 m. Zwei kleine Zimmer mit Balkon und ein helles Badezimmer bilden eine weitere kleine Einheit für ein Familienmitglied.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden und der schöne Gewölbekeller.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
89 m² Grundstück
Keller
Balkon
Die Gas-Zentralheizung ist von 2023.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.793,10 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.948 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
25.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundstücksfläche beträgt 89 m² und ist vollständig bebaut. Die Freifläche vor dem Haus ist öffentlicher Grund.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil des Sanierungsgebiets "Altstadt/Stadtgarten".
Für weitere Eindrücke der Immobilie, fordern Sie gerne das Exposé an. Im zweiten Schritt vereinbare ich telefonisch sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
