Wohnung zur Miete

1.230 €

4 Zimmer  •  133 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Altenmarkter Str. 76, Haidhäuser, Cham-Haidhäuser (93413)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das inmitten einer ruhigen erstklassigen Wohnanlage im ersten Stock eines 2021 fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf Sie wartet. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung.

Die durchwegs wertige Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zeichnet sich durch architektonische Raffinesse und Energieeffizienz aus. Die Außenwände, gefertigt aus hochwärmedämmendem Poroton und ergänzt durch Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird durch eine Holzpellets-Heizung mit Solarkollektoren unterstützt, während eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnanlage ist ein Neubau, der nach Effizienzhaus40-Standard A+ gebaut wurde und damit das höchste Maß an Energiesparmaßnahmen erfüllt.

Sonstiges Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnen-Essen-Kochen 46,23 qm
Gäste-WC 3,85 qm
Hauswirtschaftsraum 5,15 qm
Flur 10,07 qm
Büro 11,47 qm
Schlafen 20,93 qm
Kind 14,55 qm
Bad 7,81 qm
Balkon 12 qm (hälftig angerechnet)
Loggia 14 qm (hälftig angerechnet)

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR 1.130,00
Miete Küche EUR 100,00
Miete 2 Tiefgaragenstellplätze EUR 100,00
Nebenkostevorauszahlung incl. Heizung EUR 350,00
Warmmiete EUR 1.680,0,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Telefon/Internet hinzu.

Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Design - diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt und Ihnen ein Leben in stilvollem Ambiente ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihren Anruf... Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen