Gewerbeimmobilie mit Potenzial: Lagerhalle zu verkaufen
Dieses vielseitige Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Es handelt sich um eine bestehende Lagerhalle, die durch eine bereits vorliegende Planung in sechs moderne Wohneinheiten umgebaut werden kann. Das Projekt bietet somit die Chance, eine attraktive Wohnanlage in einer urbanen Umgebung zu realisieren.
Merkmale
1.045 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Estrich
Bausubstanz und Energie
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leyh, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend in Nürnberg, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Bereichen, was die Lage besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht.
Weitere Informationen
Grundstück
Gesamtfläche: ca. 1.045 m² Überbaute Fläche: ca. 609,79 m² Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für die geplanten Umbauten und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Planung und Potenzial
Die vorhandene Planung sieht den Umbau der Lagerhalle in mehrere Wohneinheiten vor, was eine attraktive Rendite und eine nachhaltige Nutzung des Objekts verspricht. Die Genehmigungsplanung liegt bereits vor, sodass der Umbau zügig umgesetzt werden kann.
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Der Eigentümer hat sich entschlossen, sich auf andere Projekte zu konzentrieren und möchte diese vielversprechende Immobilie in Nürnberg in die Hände eines engagierten Investors übergeben. Dies ist eine einmalige Chance, ein bereits gut durchdachtes Projekt mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die eine nachhaltige Investition in einem aufstrebenden Standort suchen.
