renovierungsbedürftiges Haus in gefragter Lage von Winnenden
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.100 m² Fläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrisshaus bebaut, welches Platz für eine individuelle Neubebauung schafft. Mit einem gültigen Bebauungsplan und den attraktiven Bauparametern (GRZ 0,4 und GFZ 0,7) eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bebauungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus (EFH): Ideal für großzügiges Wohnen mit Garten. - Doppelhaushälfte (DHH): Perfekt für Investoren oder Familien, die Wohnraum schaffen und dabei Fläche effizient nutzen möchten.
Die baulichen Parameter erlauben eine Bebauung, die modernen Ansprüchen an Komfort, Raum und Funktionalität gerecht wird. Hier können Sie nach Ihren Wünschen planen und gestalten!
Das Abrisshaus bietet den Vorteil, dass die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, was Ihre Planungs- und Bauphase erleichtert. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Ideen ohne Einschränkungen umzusetzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Keller
Garten
Garage
Vorteile des Grundstücks: - Großzügige Fläche: 1.100 m² - ideal für eine weitläufige Bebauung und individuelle Gartenideen. - Voll erschlossen: Ein direkter Start in die Planung und Bauphase ist möglich. - Flexible Nutzung: Für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger geeignet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.990 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen, Winnenden / Hoefen (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Winnenden-Höfen, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
