Die beiden Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Wehlheider Straße 7-7a in 34121 Kassel sollen einen attraktiven und komfortablen Wohnraum in zentraler Lage des Stadtteils Wehlheiden bieten. Die Neubauten umfassen dabei jeweils ein Erd-, ein Ober- und ein Staffelgeschoss. Im Untergeschoss sind Haus 1 und 2 über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. In der Tiefgarage werden neben 11 PKW-Stellplätzen (davon einer rollstuhlgerecht) auch Abstellräume u.a. für Fahrräder errichtet. Im Bereich der Erschließungsstraße soll auf dem Grundstück zusätzlich ein weiterer Stellplatz hergestellt werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihren Mieter langandauernden Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente.
- 12 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern - 1 bis 3 Zimmer mit 52 - 89 m2 Wohnfläche - Krieger + Schramm Wohngesund Bauen für wohngesunde Lebensräume - Krieger + Schramm Sicher Bauen - "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (298)" - KfW-Förderung bis 100.000 Euro pro Wohneinheit - Zeitlose Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz - Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Alle Wohnungen mit Loggia, Terrasse oder Garten - Tiefgaragenstellplätze und Aufzug in alle Etagen - Videogegensprechanlage - Kellerabteile - Stellplatz für Fahrräder - Fahrradkeller, Ladevorrichtung für E-Bikes auf Sonderwunsch - Alle Wohnungen sind barrierefrei durch Aufzug erreichbar - Attraktive Außenbereiche mit viel Grün, Begegnungsflächen und Apfelbäumen - Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
645750 €645.750 €
7.240,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.463 €1
Kaufpreis
645.750 €
Kaufnebenkosten
74.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.686 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.229 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehlheider Straße 7, Wehlheiden, Kassel (34121)
Willkommen in Wehlheiden, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Herzen von Kassel. Bekannt für seine grünen Alleen und historischen Gebäude, vereint Wehlheiden das Flair einer gewachsenen, traditionsreichen Gemeinschaft mit modernem, urbanem Lebensstil. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum bietet, während er gleichzeitig eine Oase der Ruhe und Entspannung bleibt.
Wehlheiden ist ideal für jene, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auch die Nähe zur Natur schätzen. Der nahegelegene Botanische Garten und der Park Schönfeld bieten wunderbare Gelegenheiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von einer Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen.
Kulturell bietet Wehlheiden eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die regelmäßig stattfindenden Märkte und Feste verstärken das Gefühl einer eng verbundenen Gemeinschaft. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich Straßenbahn und Bus, macht Reisen in andere Teile Kassels und darüber hinaus unkompliziert und bequem.
Wehlheiden ist somit ein Stadtteil, der Tradition und Moderne, Natur und städtisches Leben auf einzigartige Weise verbindet und damit zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Kassel avanciert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
